Estimation théorique
Rue Marcel Bonnet,94230 Cachan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marcel Bonnet,94230-Cachan indique un avis de valeur compris entre 760.000€ et 856.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.600€ et 8.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 760.000€ et 856.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 760.000€ et 856.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cachan (94016), comprenant 31248 habitants est de 18,82€, soit un loyer théorique mensuel de 1.882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 12,88€, à 27,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.288€ et 2.751€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 59 | RUE MARCEL BONNET | 4 | 83 | 214 | 1075000€ | 12952€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 62 | 0 | 295000€ | 4758€ |
2019-07-10 | 12 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 100 | 480000€ | 8000€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 159 | 585000€ | 11700€ |
2019-11-26 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 63 | 146 | 505390€ | 8022€ |
2022-04-20 | 16 | RUE PASCAL | 6 | 110 | 225 | 937000€ | 8518€ |
2022-01-26 | 24 | RUE DE LA COOPERATIVE | 4 | 74 | 240 | 616000€ | 8324€ |
2020-10-02 | 19 | RUE PASCAL | 4 | 60 | 247 | 435000€ | 7250€ |
2020-01-21 | 9 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 96 | 178 | 399000€ | 4156€ |
2021-03-05 | 15 | RUE DU CDT MARCHAND | 3 | 55 | 72 | 390000€ | 7091€ |
2021-06-25 | 30 | RUE PASCAL | 5 | 94 | 211 | 832540€ | 8857€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DU CDT MARCHAND | 4 | 74 | 0 | 428000€ | 5784€ |
2020-12-30 | 76 | RUE MARCEL BONNET | 3 | 68 | 236 | 652400€ | 9594€ |
2023-03-06 | 76 | RUE MARCEL BONNET | 3 | 68 | 236 | 694800€ | 10218€ |
2022-07-11 | 6 | RUE CHAPTAL | 6 | 138 | 220 | 880000€ | 6377€ |
2022-07-11 | 33 | RUE PASCAL | 3 | 60 | 172 | 517300€ | 8622€ |
2021-05-28 | 9 | RUE DU CENTRE | 4 | 115 | 152 | 754000€ | 6557€ |
2020-12-29 | 12 | RUE DU CENTRE | 3 | 54 | 101 | 470900€ | 8720€ |
2021-09-29 | 15 | RUE DU BEL AIR | 4 | 116 | 0 | 350000€ | 3017€ |
2020-09-02 | 30 | RUE CONDORCET | 8 | 194 | 475 | 1140000€ | 5876€ |
2021-06-23 | 16 | IMP BENOIT GUICHON | 3 | 72 | 122 | 393000€ | 5458€ |
2020-12-01 | 8 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 138 | 238 | 510000€ | 3696€ |
2020-09-16 | 32 | RUE DE L ARMISTICE | 6 | 110 | 211 | 840000€ | 7636€ |
2020-03-24 | 26 | RUE DES JARDINS | 4 | 74 | 202 | 650000€ | 8784€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 111 | 226 | 710000€ | 6396€ |
2020-02-20 | 6 | RUE DU BEL AIR | 5 | 105 | 119 | 582000€ | 5543€ |
2022-01-18 | 16 | AV DES LUMIERES | 4 | 98 | 219 | 641000€ | 6541€ |
2020-08-24 | 23 | RUE DE L ARMISTICE | 5 | 130 | 197 | 659000€ | 5069€ |
2020-03-25 | 25 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 306 | 540000€ | 9643€ |
2023-02-09 | 19 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 50 | 0 | 470000€ | 9400€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU BEL AIR | 4 | 53 | 206 | 239907€ | 4527€ |
2019-05-29 | 20 | RUE DES JARDINS | 3 | 48 | 0 | 535800€ | 11163€ |
2023-06-05 | 1 | RUE AMPERE | 3 | 87 | 191 | 739000€ | 8494€ |
2022-07-25 | 18 | RUE DE L ARMISTICE | 4 | 70 | 112 | 546000€ | 7800€ |
2021-08-26 | 11 | AV BENOIT GUICHON | 4 | 90 | 233 | 680000€ | 7556€ |
2020-11-25 | 13 | AV BENOIT GUICHON | 5 | 93 | 228 | 751500€ | 8081€ |
2019-07-16 | 25 | AV DES LUMIERES | 3 | 70 | 355 | 710000€ | 10143€ |
2020-09-02 | 4 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 111 | 158 | 696429€ | 6274€ |
2019-10-10 | 92 | RUE MARCEL BONNET | 4 | 90 | 162 | 570000€ | 6333€ |
2021-06-03 | 3 | VLA ROGER | 3 | 60 | 64 | 600000€ | 10000€ |
2019-08-22 | 31 | AV DES LUMIERES | 4 | 63 | 103 | 89700€ | 1424€ |
2023-03-24 | 20 | AV BENOIT GUICHON | 3 | 68 | 68 | 515000€ | 7574€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DU LOING | 4 | 92 | 306 | 649000€ | 7054€ |
2022-06-09 | 28 | RUE RASPAIL | 5 | 97 | 340 | 728000€ | 7505€ |
2020-05-20 | 5 | RUE DE L YSER | 5 | 104 | 395 | 860000€ | 8269€ |
2021-12-14 | 20 | RUE DE LORRAINE | 4 | 91 | 306 | 705000€ | 7747€ |
2019-08-30 | 81 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 85 | 214 | 900000€ | 10588€ |
2020-02-07 | 83 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 200 | 410000€ | 6508€ |
2021-09-03 | 36 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 95 | 351 | 757170€ | 7970€ |
2020-05-13 | 25 | AV BENOIT GUICHON | 3 | 70 | 216 | 530000€ | 7571€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DU LOING | 6 | 119 | 426 | 820998€ | 6899€ |
2020-09-07 | 15 | RUE DE LORRAINE | 6 | 148 | 334 | 888000€ | 6000€ |
2022-07-29 | 12 | RUE DES ROSIERS | 5 | 102 | 275 | 875550€ | 8584€ |
2020-05-06 | 3 | VLA CARNOT | 5 | 110 | 120 | 490000€ | 4455€ |
2021-10-06 | 34 | AV BENOIT GUICHON | 4 | 84 | 281 | 639000€ | 7607€ |
2020-01-16 | 3 | VLA CARNOT | 2 | 20 | 0 | 111500€ | 5575€ |
2021-01-12 | 9 | RUE DES ROSIERS | 3 | 85 | 300 | 795000€ | 9353€ |
2021-01-16 | 15 | RUE RASPAIL | 5 | 196 | 308 | 375000€ | 1913€ |
2019-09-13 | 4 | VLA CARNOT | 3 | 37 | 0 | 366000€ | 9892€ |
2021-09-06 | 7 | AV JEAN JAURES | 5 | 146 | 260 | 831300€ | 5694€ |
2023-06-06 | 44 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 110 | 424 | 784500€ | 7132€ |
2021-08-05 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 110 | 275 | 831500€ | 7559€ |
2023-04-17 | 24 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 104 | 334 | 789500€ | 7591€ |
2022-05-16 | 18 | RUE DE LA MARNE | 4 | 88 | 148 | 600000€ | 6818€ |
2021-11-25 | 27 | RUE DE LA MARNE | 5 | 94 | 275 | 804640€ | 8560€ |
2022-04-05 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 63 | 0 | 867798€ | 13775€ |
2020-06-16 | 19 | AV JEAN JAURES | 5 | 118 | 325 | 856000€ | 7254€ |
2022-06-24 | 48 | RUE ALPHONSE MELUN | 4 | 104 | 225 | 805600€ | 7746€ |
2019-07-01 | 9 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 43 | 120 | 375000€ | 8721€ |
2023-04-04 | 12 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 91 | 95 | 275000€ | 3022€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 117 | 226 | 284900€ | 2435€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 59 | 198 | 470000€ | 7966€ |
2021-07-16 | 35 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 71 | 221 | 425000€ | 5986€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 94 | 0 | 387100€ | 4118€ |
2023-05-12 | 26 | RUE DE LA GRANGE ORY | 3 | 46 | 102 | 565050€ | 12284€ |
2020-11-06 | 9 | VLA DE LA PAIX | 3 | 59 | 113 | 435000€ | 7373€ |
2023-03-09 | 23 | RUE DES ROSIERS | 5 | 105 | 145 | 735000€ | 7000€ |
2022-08-11 | 6 | VLA DE LA PAIX | 3 | 47 | 99 | 650000€ | 13830€ |
2020-02-13 | 52 | AV COUSIN DE MERICOURT | 4 | 68 | 164 | 520000€ | 7647€ |
2023-03-24 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 275 | 550000€ | 7333€ |
2022-10-20 | 6 | RUE DE LA GARE | 2 | 34 | 93 | 382000€ | 11235€ |
2019-12-20 | 21 | AV DES AQUEDUCS | 6 | 132 | 312 | 890100€ | 6743€ |
2022-10-28 | 71 | RUE FIEF DES ARCS | 7 | 200 | 40 | 880000€ | 4400€ |
2020-04-20 | 71 | RUE FIEF DES ARCS | 7 | 200 | 374 | 893000€ | 4465€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DE LA GRANGE ORY | 5 | 90 | 94 | 662260€ | 7358€ |
2021-01-19 | 1 | PL CHATEAUBRIAND | 8 | 198 | 403 | 950000€ | 4798€ |
2019-06-26 | 69 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 62 | 150 | 529000€ | 8532€ |
2023-01-13 | 19 | AV DES AQUEDUCS | 5 | 216 | 262 | 930000€ | 4306€ |
2020-10-30 | 57 | RUE FIEF DES ARCS | 2 | 42 | 0 | 262000€ | 6238€ |
2021-08-24 | 44 | AV COUSIN DE MERICOURT | 3 | 80 | 266 | 665000€ | 8313€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 350 | 720000€ | 9600€ |
2022-12-29 | 43 | RUE FIEF DES ARCS | 5 | 138 | 247 | 705000€ | 5109€ |
2023-06-22 | 17 | AV DES AQUEDUCS | 4 | 67 | 117 | 454500€ | 6784€ |
2020-06-04 | 41 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 49 | 127 | 325000€ | 6633€ |
2022-08-25 | 31 | RUE FIEF DES ARCS | 4 | 75 | 155 | 580000€ | 7733€ |
2020-09-16 | 15 | AV DES AQUEDUCS | 5 | 88 | 269 | 824700€ | 9372€ |
2020-11-27 | 9 | VLA DU PROGRES | 3 | 62 | 110 | 230000€ | 3710€ |
2021-12-16 | 19 | AV LOUIS GEORGEON | 5 | 113 | 436 | 730000€ | 6460€ |
2021-02-18 | 13 | RUE DES LILAS | 4 | 125 | 300 | 950000€ | 7600€ |
2021-04-09 | 137 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 206 | 850000€ | 9659€ |
2019-10-25 | 32 | RUE FIEF DES ARCS | 6 | 125 | 177 | 490000€ | 3920€ |
2022-12-15 | 9 | AV DES AQUEDUCS | 5 | 114 | 288 | 658000€ | 5772€ |
2022-06-09 | 12 | RUE FIEF DES ARCS | 4 | 82 | 357 | 390000€ | 4756€ |
2021-10-28 | 22 | AV COUSIN DE MERICOURT | 4 | 52 | 148 | 435000€ | 8365€ |
2022-06-23 | 31 | RUE FIEF DES ARCS | 3 | 60 | 0 | 382500€ | 6375€ |
2021-12-22 | 2 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 120 | 294 | 744000€ | 6200€ |
2021-04-09 | 139 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 206 | 880000€ | 10000€ |
2021-03-30 | 141 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 206 | 1000000€ | 11364€ |
2020-06-27 | 18 | RUE DE LA GARE | 3 | 51 | 151 | 350000€ | 6863€ |
2022-02-11 | 3 | VLA DU PROGRES | 3 | 54 | 96 | 435000€ | 8056€ |
2021-04-22 | 4 | RUE D ESTIENNE D ORVES | 6 | 129 | 200 | 607000€ | 4705€ |
2021-03-30 | 143 | AV ARISTIDE BRIAND | 6 | 98 | 255 | 690000€ | 7041€ |
2020-03-27 | 36 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 250 | 450000€ | 8036€ |
2022-05-18 | 3 | VLA SERRE | 4 | 69 | 112 | 732000€ | 10609€ |
2023-05-24 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 120 | 175 | 791000€ | 6592€ |
2021-06-18 | 37 | RUE DES ROSIERS | 6 | 205 | 262 | 802750€ | 3916€ |
2021-05-10 | 3 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 4 | 121 | 254 | 1014000€ | 8380€ |
2019-06-03 | 47 | RUE DE LA GARE | 3 | 60 | 109 | 495000€ | 8250€ |
2022-09-30 | 16 | RUE D ALSACE | 5 | 87 | 294 | 665950€ | 7655€ |
2022-06-14 | 44 | AV JEAN JAURES | 5 | 72 | 170 | 623654€ | 8662€ |
2022-07-19 | 5 | VLA MARGUERITE | 4 | 88 | 105 | 715200€ | 8127€ |
2022-06-17 | 27 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 275 | 718000€ | 9205€ |
2020-01-16 | 4 | VLA PIERRE | 3 | 80 | 105 | 170850€ | 2136€ |
2020-06-30 | 26 | RUE DE LA SOMME | 5 | 98 | 334 | 755000€ | 7704€ |
2022-07-20 | 1 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 375 | 1344 | 1000000€ | 2667€ |
2020-07-21 | 17 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 4 | 76 | 185 | 375000€ | 4934€ |
2022-02-10 | 8 | RUE D ALSACE | 5 | 97 | 294 | 615000€ | 6340€ |
2019-09-12 | 19 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 5 | 82 | 130 | 510577€ | 6227€ |
2019-09-13 | 5 | VLA DE LA GARE | 5 | 75 | 124 | 575000€ | 7667€ |
2021-05-10 | 21 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 3 | 70 | 205 | 453500€ | 6479€ |
2021-06-28 | 2 | VLA DE LA GARE | 5 | 70 | 130 | 658000€ | 9400€ |
2022-03-10 | 9 | RUE FIEF DES ARCS | 5 | 64 | 300 | 510000€ | 7969€ |
2022-06-29 | 7 | AV CHATEAUBRIAND | 4 | 128 | 375 | 1015000€ | 7930€ |
2020-11-18 | 4 | RUE D ALSACE | 6 | 116 | 494 | 865000€ | 7457€ |
2020-06-05 | 42 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 197 | 567000€ | 5155€ |
2021-03-11 | 59 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 119 | 700000€ | 7778€ |
2021-06-18 | 39 | RUE DES LILAS | 4 | 84 | 298 | 680000€ | 8095€ |
2023-03-24 | 14 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 5 | 110 | 275 | 815000€ | 7409€ |
2020-08-03 | 27 | RUE VICTOR CARMIGNAC | 7 | 160 | 209 | 795700€ | 4973€ |
2022-04-21 | 2 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 133 | 405 | 674150€ | 5069€ |
2019-12-04 | 3 | AV CHATEAUBRIAND | 5 | 88 | 226 | 579000€ | 6580€ |
2022-11-02 | 26 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 63 | 232 | 483000€ | 7667€ |
2019-07-02 | 3 | RUE FIEF DES ARCS | 2 | 50 | 137 | 498000€ | 9960€ |
2021-11-23 | 4 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 110 | 226 | 760000€ | 6909€ |
2023-04-28 | 15 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 2 | 36 | 96 | 430000€ | 11944€ |
2023-05-26 | 29 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 292 | 550000€ | 5000€ |
2020-06-05 | 6 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 3 | 42 | 160 | 410000€ | 9762€ |
2021-05-25 | 18 | RUE PAUL SIGNAC | 4 | 87 | 516 | 793968€ | 9126€ |
2021-11-05 | 47 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 115 | 265 | 740500€ | 6439€ |
2021-07-13 | 14 | RUE ROGER SIMON BARBOUX | 3 | 51 | 201 | 410000€ | 8039€ |